深圳两栋烂尾楼里住了近千人，买房的却不让进？记者实探

除了七、八两层是封闭外， 其他层大都有人住，有做电商的，也有租房的住客。一位住户说他是 通过关系介绍住进来的，这里租金比周边低，但没有煤气，只能用电炉做饭。

多次被拒绝进楼的张女士告诉记者，她与其他同事朋友一起买了这里24套房产， 至今已近十年之久，但一直没能入住。很多人已经顶不住贷款的压力，为减交贷款，甚至借款或卖掉了其他房子。因为这个房子一直收不回来，没房住还要租房，而他们 买的房子却被别人住进去了，大家实在想不通。

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各类诉讼导致楼盘烂尾

近千人入住消防安全问题堪忧

南园街道办副主任侯利宗向记者介绍，过往材料显示，富豪花园大厦大楼整体于1998年竣工，2003年9月28日经消防部门同意其先行投入使用。但自1997年起，富豪花园大厦 开发商——深圳市凯成实业有限公司就 因产权问题、预售问题、合同问题与多方主体发生纠纷并引发各类诉讼，从而导致富豪花园大厦多年来存在“一房多卖”“以物抵债”“产权轮候查封”“未交付状态下占有、使用、收益”等系列问题，很多房屋买受人（已签订《预售合同书》） 因长期无法取得房产而反复信访。

据介绍，自2007年以来市、区两级政府也曾多次组织工作小组牵头协调，南园街道办事处积极配合开展各项信访矛盾化解工作和安全隐患排查、整治工作。曾 排查出100多个消防隐患，除了硬件管网等无法整改外，其他大部分都已改正。现在政府要求禁止燃气入户， 不允许燃气具、电瓶等物品入室，A栋不允许安装电梯，不允许办理租赁凭证，劝退即将到期租户及有意向新入租户等一系列措施，落实常态化监管。

侯利宗告诉记者，现在 最担心的是消防安全问题，除了投入不少资金整改外，还在大楼几十米外设置了一个小型消防站，主要就是针对富豪花园大厦的。

南园街道司法所所长陈帅帆告诉记者，富豪花园大厦一直未竣工验收， 在法律意义上属在建工地，不知道为什么会同意让人入住，而且入住的都不是买房的而是开发商的家属，这些住客到底有没有缴租、租金去哪里了也不知道。但那些已经卖出去的房由于没法确权，实际上业主还是开发商。

2015年5月，深圳市中级人民法院受理深圳市凯成实业有限公 司破产申请案件，但最后也搞不下去了。

主要原因是大楼尚未办理验收登记且有管网老化问题，而且有近千人已经入住，法院多次通知债务人清场，但管理人无法完成接管手续，破产清算盘活就一直难以推进。

凯成实业有限公司相关负责人高先生在接受记者采访时介绍，公司 由于资金链断裂发生员工欠薪，2003年经消防部门同意后，这些员工就住进了大楼，他们中 有关联公司的人，也有关系户，也有转租做二房东的，这些租金都没交给公司。从年初至今公司一直在清理住户，现在已清理了近三分之一，只有七八百人了。

他认为，那些买房或买资产包的人都不能称为业主，因为没有确权，他们购买的并不是真正的物权，公司当然不能让他们进来。 他承认，公司一直在推进破产清算，但事与愿违。现在还在找投资人， 希望重新进入破产程序。

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